商家在商场内租的商铺生意不好，想要撤场，但商场不同意，该怎么办？

更新时间：2023-12-18 12:10:21

问题描述：

在商场内租的商铺生意不好，合同未到期准备撤场，商场不同意，现在基本租金都没办法交，商场还要收违约金。应该怎么办？

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1. 商场商铺合同没到期是可以退租的。商场要求解除合同，双方可以协商解决。
2. 合同中没有违约责任规定，要求赔偿时必须提供合理损失清单。
3. 商场转租不影响原有租赁合同效力，可以继续经营。

在上述情况下，如商场要求解除合同，双方应首先尝试通过协商解决。若合同中没有明确规定违约责任，则在要求赔偿时，需要提供合理的损失清单作为依据。此外，商场进行转租并不会影响原有租赁合同的效力，租户可以继续经营。

2023-12-18 12:08:03

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商场商铺合同没到期可以退租。商场要求解除合同，双方可以协商解决；如果合同中未规定违约责任，要求赔偿时，必须提供合理的损失清单。商场转租行为不会影响原有租赁合同的效力，可以继续经营。此外，根据法律规定，在特定情况下，当事人可以解除合同，包括因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务并经催告后仍未履行、其他违约行为导致合同目的无法实现，以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

2023-12-18 12:08:10

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商场违约的处理，一般依据租赁合同的约定。如果合同中有明确条款，则应按照合同条款进行赔偿。如果合同没有具体约定，则通常按照实际造成的损失进行赔偿。

根据法律规定，当一方当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担相应的违约责任，这可能包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。损失赔偿的数额应相当于因违约行为给对方造成的损失，这包括合同履行后本可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或应当预见到的可能损失。

2023-12-18 12:10:21

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