合同到期后，乙方续租并通知甲方，甲方未同意，乙方能否要求退还押金？

更新时间：2023-12-18 14:00:59

问题描述：

租房子合同上写的是从八月十六租房到十一月十六就到期，然后呢我在我十月份六号在微信上打字说我要续租两个月。然后呢合同上写的是合同到期甲方通知乙方续租本合同自动续签，他说我违约了不退我押金钱了

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租房合同到期后处理如下：承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者可以重新签订租房合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《民法典》第七百零四条　
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-12-18 14:00:53

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租赁合同到期续签协议不是自动的，需要由房东和承租人重新签订租赁合同，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。同时要求续签合同符合法律规定的有效条件等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-12-18 14:00:59

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看合同如何约定的

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租房合同中需要乙方租赁期满，要不然押金就不退，这个租金还能要回来吗？

您好，根据合同约定执行。

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租房合同到期后默认续租，乙方未与甲方协商，续租期间交租金并退租时是否能够退回押金？

如协商不成，可起诉解决

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然后合同上讲了中途退房要赔偿甲方一个月的违约金，那么剩余的租金和押金甲方是否要归还

根据合同约定，如果只是违约金，其他的可以退还

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合同条款：如合同期满，乙方不愿在租赁该房间，须提前一个月告知，否则押金不予以退还

按照条款的约定进行处理

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租赁合同到期后，房东口头同意继续租赁，但没有续签合同，可以要求房东退还租金和押金吗？

您好，请问原租赁合同具体是如何约定的呢

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