请问夫妻共同买的房产老婆可以拿去抵押吗？

更新时间：2023-12-18 15:56:04

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法律分析：不可以，夫妻共同的房产，必须双方都同意才能进行抵押。

根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，包括工资、奖金、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等。夫妻对共同财产有平等的处理权。因此，在抵押夫妻共同房产时，必须双方都同意，否则将违反法律规定。

2023-12-18 15:53:52

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法律分析：

1. 夫妻共同房产属于共有财产，对于重要处理决定，夫妻双方应平等协商并达成一致意见。他人有理由相信该决定为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
2. 为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。债务人不履行到期债务或发生约定情形时，债权人有权就该财产优先受偿。
3. 可抵押的财产包括建筑物、建设用地使用权、海域使用权等，抵押人可将上述财产一并抵押。
4. 设立抵押权需采用书面形式订立抵押合同，合同应包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等信息。
5. 抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。

2023-12-18 15:54:13

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法律分析：

1. 夫妻共同的房产，必须经过另一方的同意，其中一方才能办理抵押。
2. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（排除第一千零六十三条第三项规定的情形）等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。
3. 下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。
4. 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

2023-12-18 15:56:04

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