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105平的商品房，过户费是什么？怎么计算？房东满二不唯一！买家首套房

更新时间：2023-12-18 18:32:04
问题描述：
105平的商品房，过户费是什么？怎么计算？房东满二不唯一！买家首套房
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    房屋过户费计算如下：
    1. 个人所得税为房款1%；
    2. 契税为房款1.5%；
    3. 印花税为房款0.05%；
    4. 营业税（房产证未满5年）为差价5.5%；
    5. 交易费为3元/平；
    6. 测绘费为1.36元/平；
    7. 权属登记取证费为200元。
    2023-12-18 18:30:23
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    首套房过户费算法如下：

    1. 房子过户费手续费，住所6元1平方米，非住所10元1平方米，房子过户费一般规定买卖双方各承担一半，登记房子过户费一般房产住所类为80元1套，买方承担；
    2. 土地金，一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征，房子过户费卖方承担，核档房子过户费50元1宗；
    3. 房子过户二手房过户要交的契税，税率为百分之3，按正常买卖成交报价计征，自己采购的自用一般住所契税税率折半，按百分之1.5征收，拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税，买方承担。
    2023-12-18 18:30:43
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    房屋过户费可以参考以下几点：

    1. 买房人应缴纳契税：如果首次购买的房屋，并且在九十平以内，当事人应该缴纳房款的百分之一。
    2. 如果是首次购房，面积在九十平到一百四十四平的，应该缴纳房款的百分之一点五。
    3. 如果面积超过一百四十四平，或者不是首次购房的，应该缴纳百分之三。
    2023-12-18 18:32:04
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