未网签的合同是否能够退房

更新时间：2023-12-18 20:54:05

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未网签可以办理退房。购房者可以与售房者协商一致退房退款，合同中约定或法定解除条件发生后同样可以退房退款，违约方需承担相应违约责任。具体情形包括：

1. 当事人协商一致可解除合同，并约定一方解除合同的事由；
2. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
3. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
4. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
5. 一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现；
6. 其他法律规定的情形。此外，对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

2023-12-18 20:52:03

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开发商不网签是否能退房要看有无明确的约定。如果明确约定了购房者享有不网签可以退房的权利，那么此时可以退房。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023-12-18 20:52:17

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法律分析：没有签房屋买卖合同是可以退款的。可以与房产商协商退款，协商不成的，可以向法院起诉。若房产商出现迟延交付、无“五证”、交付房屋严重不符合实际约定等严重违约的情形的，也可以主张退款。此外，合法的口头合同同样受法律的保护。

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