买房付了首付，银行贷款还没审批下来，合同也没有签，能退房吗

更新时间：2023-12-18 21:12:06

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买房付了首付，银行贷款还没审批下来，合同也没有签，能退房吗

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1. 买房交了首付没签合同可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。
2. 一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。
3. 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
4. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
5. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-18 21:10:02

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法律分析：有下列情况的可以要求退房：

1. 开发商擅自变更规划设计；
2. 开发商“五证不全”；
3. 无法正常办理或延迟办理房屋产权证；
4. 房屋面积误差超3%；
5. 房屋存在质量问题影响正常使用；
6. 开发商延期交房经过催告仍未交房的。

2023-12-18 21:10:27

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买房子交了首付，没签合同满足以下条件能退房：

1. 开发商擅自变更规划设计。
2. 开发商“五证不全”。
3. 无法正常办理或延迟办理房屋产权证。
4. 房屋面积误差超3%。
5. 房屋存在质量问题影响正常使用。
6. 开发商延期交房经过催告仍未交房的。

2023-12-18 21:12:06

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