二手房过户买方能委托吗？

更新时间：2023-12-19 08:58:04

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二手房过户买方能委托吗？

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二手房过户可以委托别人办理。在申请不动产登记时，当事人或其代理人需向不动产登记机构提交申请。值得注意的是，在不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之前，申请人有权选择撤回登记申请。此外，根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体在民事法律行为上拥有通过代理人实施的权利，但需遵循法律规定、当事人约定或民事法律行为的性质，某些行为必须由本人亲自实施，不可代理。

2023-12-19 08:56:11

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1. 买二手房过户可以委托他人代理，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》，由被委托人执《身份证》和《办理房屋产权过户授权委托书》代理办理房屋产权过户手续。
2. 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
3. 权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。
4. 委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

2023-12-19 08:56:15

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1. 二手房买卖房主可以委托受托人代为进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后，可以特别委托受托人处理一项或者数项事务。授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由房主签名或者盖章。
2. 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
3. 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

2023-12-19 08:58:04

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