物业可以私设停车位吗、

更新时间：2023-12-19 09:20:27

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物业可以私设停车位吗、

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2023-12-19 09:18:05

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一、物业私自改停车位怎么办
1、物业私自改停车位的处理方法如下：
（1）业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
（2）物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续；
（3）业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。

二、物业的权利
1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力；
2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持；
3、经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持；
4、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持；
5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

2023-12-19 09:18:08

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小区的公共车位业主可以停，业主的权利如下：
1、专有部分的所有权，业主有权对建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋进行占有、使用、收益和处分；
2、共有权，业主的共有权涵盖区分所有建筑物共有部分、建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施，以及建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权；
3、共同管理权，共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

小区乱划停车位怎么办：
1、通知物业管理部门，让相关人员处理；
2、向小区内的居委会投诉，让管理人员出面解决；
3、向小区业主委员会投诉；
4、拨打交通管理部门的电话；
5、若问题因物业管理不到位造成，可向消费者协会投诉物业部门。

2023-12-19 09:20:27

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