房子贷款没结清能够买吗

更新时间：2023-12-19 09:24:06

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房子贷款没结清能够买吗

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贷款未结清房子一般可以买卖。但是作为买方，应该谨慎购买贷款未还清的房子。在买卖过程中，需要注意以下事项：

1. 房屋是否受到司法机关或行政机关的查封或限制，或存在其他形式的法律限制。
2. 土地使用权是否符合法律规定，是否存在被收回的风险。
3. 房屋是否属于共有财产，如果是，需要得到其他共有权人的同意。
4. 房屋的权属是否存在争议，是否已依法登记领取权属证书。
5. 是否存在法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

在了解以上事项后，如果房屋符合转让条件，买方可以与卖方进行交易。但是，由于贷款未结清的房子存在额外的风险，建议买方在购买前进行充分的调查和了解，以避免不必要的法律风险和经济损失。

2023-12-19 09:22:03

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法律分析：未结清贷款的房子依照法律规定没有权属争议以及无禁止买卖的情形的，可以买卖。对于不可转让的房地产，主要包括以下几种情形：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-19 09:22:14

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1. 抵押权可以随债权转让，且转让时应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。
2. 抵押权转让后，原抵押权人应告知抵押人。
3. 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。
4. 在抵押期间，抵押人可转让抵押财产，除非当事人另有约定。抵押财产转让后，抵押权不受影响。

2023-12-19 09:24:06

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