购房合同如何拟订

更新时间：2023-12-19 09:38:04

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购房合同如何拟订

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1. 购房合同的正确签订需要写明以下基本信息：
- 当事人和房屋的基本信息
- 房屋价款及付款方式、付款时间
- 交付使用条件和日期
- 办理产权登记的有关事宜
- 质量标准承诺
- 配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任
- 公共配套建筑的产权归属
- 面积差异的处理方式
- 违约责任
- 解决争议的方法等。

2. 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

3. 买卖合同的内容一般包括：
- 标的物的名称、数量、质量、价款
- 履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法
- 结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-12-19 09:36:01

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订立购房合同可以写明的条款包括：购房者、售房者和房屋的基本信息；办理产权登记的有关事宜；交付使用条件和日期；房屋价款、付款方式、付款时间；质量标准承诺；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。合同应当明确以下内容：

1. 当事人名称或者姓名和住所；
2. 商品房基本状况；
3. 商品房的销售方式；
4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5. 交付使用条件及日期；
6. 装饰、设备标准承诺；
7. 配套基础设施和公共设施的交付承诺及有关权益、责任；
8. 公共配套建筑的产权归属；
9. 面积差异的处理方式；
10. 办理产权登记有关事宜；
11. 解决争议的方法；
12. 违约责任；
13. 双方约定的其他事项。

2023-12-19 09:36:10

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一、购房合同该如何正确签订
1、购房合同正确签订处理方式如下：
（1）在合同里约定套内建筑面积误差超过一定幅度时的处理办法；
（2）买受人在合同中应约定订金的内容及订金的性质，依据最高人民法院的规定，订金条款如未约定订金性质，不适用订金罚则；
（3）索要测绘部门实测面积文件。
2、签订购房合同时应明确的主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

二、合同可以撤销的情形有哪些
合同可以撤销的情形如下：
1、当事人基于重大误解签订；
2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
4、成立时显失公平。

2023-12-19 09:38:04

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