延期交房了怎么办?

更新时间：2023-12-19 10:28:04

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符合以下条件的，即可起诉延期交房：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；
2. 被告明确；
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由；
4. 案件属于人民法院受理民事诉讼的范围，且受诉法院具有管辖权。

延期交房被视为违约行为，需承担相应违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方若未履行或未完全履行合同义务，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合特定条件，包括原告与案件有直接利害关系、被告明确、诉讼请求具体且有事实理由、案件属于法院受理范围且受诉法院有管辖权。

2023-12-19 10:25:49

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延期交房，处理方式如下：

1、合同双方可以协商解决问题。

2、可以直接向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。

2023-12-19 10:26:13

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开发商延期交房的，买方一般可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同。催告达到3个月以上仍未交房的，买方可以行使合同解除权，并由开发商承担相应的违约责任。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-12-19 10:28:04

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