已经月供的房子还能退房吗?

更新时间：2023-12-19 14:08:04

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已经月供的房子是否能退房，视情况而定：

1. 一般情况下，已经月供的房子不能退房。
2. 如果购买的是期房，后期交房验收房子的时候，发现房子的质量不达标或不符合购买合同的要求，购房者可以要求申请退房。

买房退房的条件：

1. 延期交付房屋。
2. 开发商开发手续不全导致合同无效。
3. 开发商未经购房人同意擅自变更设计。
4. 房屋面积误差超过3%。

如果开发商在未经买受人同意的情况下擅自变更规划或设计，或者未在规定的时限内通知买受人关于规划或设计的变更，买受人有权选择退房，且开发商需承担违约责任。

2023-12-19 14:06:09

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法律分析：下列条件下，可以退房：

1. 合同约定的退房条件成就；
2. 对方迟延交付房屋导致合同的目的不能实现；
3. 出现不可抗力导致房屋无法交付；
4. 主体结构存在质量问题，导致不能交付；
5. 交付后出现质量问题，且严重影响正常居住。

若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。若因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同和赔偿损失。对于已交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失将由出卖人承担。

2023-12-19 14:06:17

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买房后在以下情况下可以退房：
1、合同约定的期限届满，开发商未交房，且在买方催告后三个月内仍未交房，买受人可以退房；
2、房屋因存在主体结构质量不合格的问题不能交付，买受人可以退房；
3、房屋交付以后，买受人对房屋存在的主体结构质量问题有异议，经重新核验，确实主体质量不合格的，也可以退房；
4、房屋交付后，出现质量问题，且该质量问题严重影响正常居住使用。

2023-12-19 14:08:04

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