买的房子还没交房能退房吗？

更新时间：2023-12-19 15:38:04

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买了房还没交房可不可以退，需视情况而定：
1. 如果双方协商自愿，根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，可以退房。
2. 如果双方没有协调好，购房网签后不可以退房。

退房条件如下：
1. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2. 开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4. 开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。

2023-12-19 15:36:13

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新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，需经对方同意，或通过协商达成一致。若无约定或协商不一致，买方需承担违约责任，支付违约金并赔偿对方损失。

在合同解除或履行过程中，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。此外，双方可约定一方违约时应支付的违约金数额，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若违约方在履行义务或采取补救措施后，仍给对方造成其他损失，应继续赔偿。

2023-12-19 15:36:20

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新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同一旦成立并生效，就受到法律的保护。如果买方想要退房或解除合同，首先看合同中是否有约定或经过双方协商，如果对方同意，则可以解除合同。如果没有约定或协商不一致，买方需要承担一定的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方的损失。具体来说，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人还可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果一方在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失，还需要赔偿这些损失。

2023-12-19 15:38:04

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