商铺未办理交房手续，需要缴纳物业费吗

更新时间：2023-12-19 15:44:04

问题描述：

商铺未办理交房手续，需要缴纳物业费吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1005664 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

未交房不需要缴纳物业费。具体如下：

1. 物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始，业主与物业公司签订的物业服务合同中约定的物业费交纳职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。
2. 已经竣工但是还没有交给买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3. 业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。开发商如果通知了业主交房，而业主迟迟不交房，是否需要缴纳物业费需结合实际情况确定。

可以拒交物业费的情形：

1. 服务不到位：如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位、不达标，可以拒绝缴费。
2. 出租房屋：如果业主把房屋出租，而合同上写明由租户缴纳物业费，业主可以正当拒绝。
3. 物业乱收费：如果物业要求业主上交各种不正当的物业费，业主可以拒交。

2023-12-19 15:41:43

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助940499 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 未交房期间，如果合同中有约定的，必须缴纳物业费。如果合同中没有约定的，一般由该建筑公司缴纳物业费。
2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
3. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
4. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
5. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-12-19 15:42:07

点赞
找法网咨询顾问
已帮助402550 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 未交房的业主不需要缴纳物业费，建设单位需要缴纳物业费。
2. 物业公司已提供物业服务的，房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位根据前期物业服务合同进行交纳。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-19 15:44:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。