签了合同首付款还能退吗？

更新时间：2023-12-19 15:54:06

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合同签了付了首付款，如果要退需要双方协商一致，或者出现合同约定或法定的可退房事由。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同；当事人也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。此外，根据《民法典》第五百六十三条的规定，出现以下情形时，当事人也可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

2023-12-19 15:52:14

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合同签了付了首付款，如果要退需要双方协商一致，或者出现合同约定或法定的可退房事由。具体而言，合同解除需满足以下条件：

1. 因不可抗力致使无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的。

2023-12-19 15:52:17

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合同签了付了首付款要退可以。购房者可以与售房者协商一致退房退款，或在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。

以下情形发生时，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

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