房贷逾期3个月会怎样?

更新时间：2023-12-19 16:04:04

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房贷逾期3个月会怎样

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房贷逾期三个月的后果有：银行可以通过短信、电话、信函进行催收，房贷的逾期部分计入不良还款记录，同时面临逾期罚息；经催收仍未还款的，银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。

借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：

一、不按借款合同规定用途使用贷款的。

二、用贷款进行股本权益性投资的。

三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。

四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。

五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。

六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。

2023-12-19 16:02:14

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1. 房贷逾期三个月会产生严重的不良征信记录。
2. 逾期还款会导致产生罚息，各贷款银行的罚息力度不同。
3. 如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。
4. 借款人应当按期归还贷款的本金和利息，如果到期不归还担保贷款，商业银行有权要求保证人归还贷款本金和利息，或者就该担保物优先受偿。
5. 商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应在取得之日起二年内予以处分。
6. 如果借款人到期不归还信用贷款，应当按照合同约定承担责任。

2023-12-19 16:02:18

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法律分析：房贷逾期三个月严重，会产生不良征信记录。逾期还款还会导致罚息，各贷款银行的罚息力度不同。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。此外，商业银行对借款人到期不归还担保贷款的情况，依法有权要求保证人归还贷款本金和利息，或就担保物优先受偿。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或股权，应在取得之日起二年内处分。对于借款人到期不归还信用贷款的，需按合同约定承担责任。

2023-12-19 16:04:04

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