租房押金问题房东不退押金?

更新时间：2023-12-19 17:16:05

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租房押金问题房东不退押金

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如果遇到租房押金不退，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

如果协商无法解决问题，房客可以选择起诉解决。在起诉前，需要确保符合以下条件：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；
2. 有明确的被告；
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由；
4. 该案件属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且受诉人民法院有管辖权。

此外，调解达成协议时，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容也不能违反法律规定。

2023-12-19 17:13:48

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法律分析：租房不退押金，可以先与房东进行协商，也可以直接到人民法院提起诉讼。

1. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。
2. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
3. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-12-19 17:14:11

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租房押金不退还，租户可以与房东先行和解，或者向居委会、派出所请求帮助进行调解协商。协商不成的，可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。

为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

若当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-19 17:16:05

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