房子没交房可以退房吗？

更新时间：2023-12-19 18:32:05

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房子没交房可以退房吗？

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一、没交房可以退房吗
1、没交房可以主张退房，但处理方式根据退房原因有所不同：
（1）若卖方违约导致合同目的无法实现，可先与开发商协商，协商不成则向法院起诉，要求解除合同以退房；
（2）若卖方无违约，买方退房则视为违约，需承担相应违约责任。

二、开发商不给退房怎么办
1、合同备案但房产证未办理时，若一方违约，可要求退房；
2、开发商违约时，业主有权要求退房，并要求退还所有费用及赔偿；
3、房产证已办理，双方有违约情况，退房并赔偿后，需到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

2023-12-19 18:30:22

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一、没有交房可以退房吗

1、买房没收房可以退房。经协商一致或者有因不可抗力致使无法实现合同目的等情形出现的，买方可以解除合同，但如卖方无过错，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。

2、房贷拒批一般不可以退房。贷款批不下时，开发商通常会让当事人尝试其他银行办理贷款，并考虑不审批的具体原因。若因支付能力问题，通常会要求延长还款期限。如想退房，需与开发商协商，即使同意也需支付违约金；不同意则须自行解决剩余款项问题，因为购房合同一旦签署即有效。

二、设立房地产开发企业的登记要求

设立房地产开发企业，应向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商管理部门对符合条例第五条规定条件的，应在30日内完成登记；对不符合条件的，应说明理由。

2023-12-19 18:30:44

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1. 买房没有收房是可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的。但需要注意的是，如果卖方没有任何过错，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
2. 具体可以解除合同的情形包括：
- 因不可抗力致使无法实现合同目的；
- 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的；
- 法律规定的其他情形。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-19 18:32:05

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