首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房子没交房可以退房吗?
更新时间:2023-12-19 18:32:05
问题描述:
房子没交房可以退房吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
528540
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、没交房可以退房吗
1、没交房可以主张退房,但是根据退房的原因不同,处理方式也有差异:
(1)卖方违约导致
合同
目的不能实现,可以先和开发商进行,协商不成的可以向法院起诉,主张解除合同来退房;
(2)卖方没有违约情形,买方退房行为构成违约是需要承担
违约责任
的。
2、法律依据:《中国人民共和国
民法典
》第五百六十三条
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商不给退房怎么办
开发商不给退房具体操作如下:
1、合同备案了但是房产证还没有办理,如果买卖双方有一房违约,是可以退房的;
2、开发商违约,业主是可以要求退房,退回所交的所有费用并且赔偿的;
3、房产证已经办理,买卖双方有违约情况,退房并赔偿后,双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
2023-12-19 18:30:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1175589
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、没有交房可以退房吗
1、买房没收房可以退房。当事人经协商一致或者有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形出现的,买方可以解除合同,但如果卖方无过错的,买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、房贷拒批可以退房吗
房贷拒批一般不可以退房。
对于贷款批不下来的情况一般开发商会让当事人选择其他银行再次进行贷款办理,然后考虑当事人贷款不审批的具体原因,如果是因为支付能力的问题一般会要求延长还款期限。想退房需要和开发商进行协商,即便同意也要支付一定违约金,如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱,因为购房合同签完就是有效的。
设立
房地产开发
企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的,应当说明理由。
2023-12-19 18:30:44
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1153974
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房没有收房是可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候,买方是可以解除合同的,但是如果卖方没有任何过错的,买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-12-19 18:32:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
退房的条件
房产纠纷
421
房子没交付可以退房吗?
出现以下情况之一时,可以退房: 1、房屋主体结构质量不合格,不能交付; 2、交付后的房屋出现严重影响正常居住的质量问题; 3、交房期限届满,催告后三个月内未交房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
法律规定退房条件有哪些呢
房产纠纷
270
法律规定在哪些情况下可以退房
房产纠纷
195
房子没有交可以退吗?
一、没有交房可以退房吗 1、买房没收房可以退房。当事人经协商一致或者有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形出现的,买方可以解除合同,但如果卖方无过错的,买方可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房四大流程
退房
31052
买的房子超一年没交房可以退房吗
你好,需要看具体的合同协议如何约定的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子还没有收房可以退吗?
购房者在以下情况下可以退房: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格; 2、因房屋质量问题严重影响正常居
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的房子没交房!可以退吗
买房没收房前可以主张退房,但是根据退房的原因不同,处理方式也有差异。如果是因为卖方违约导致合同目的不能实现,可以先和开发商进行协商,协商不成的可以向法院起诉,主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚买的商品房还没交房就下沉了。可以退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2610
买的房子不按时交房能不能退房?
开发商没有按时交房,可以退房。但是需履行催告义务,且开发商催告后三个月内未交房时,才可以退房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1890
购买新房屋顶楼,尚未交房,可以退房吗?
顶楼新房漏水严重影响正常居住使用的能退房。业主可以要求开发商限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
了解一下外地人在上海买房的入户条件?
外地人在上海买房的条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1350
我外地交的社保已经五年对了,可以在上海买房吗?
法律分析:在外地缴纳的社保或者纳税在上海是不具有购房资质的,对于外地的社保迁移至上海也是不可以的。 外地户口需要在上海本地缴纳满5年的社保或纳税且已婚情况下可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1220
在上海缴公积金苏州如何用公积金贷款买房
在上海买房的,不可以贷款支付首付,可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付首付。普通贷款支付首付的比例最低为20%~40%,公积金贷款支付首付的比例最低为20%
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1025
请问夫妻双方一方上海户口,一方外地户口,买首套房受什么限制吗?
法律分析:可以的,夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍时,买房的情况下: 1、购买首套房,产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
955
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
上海律师
上海找律师
虹口区律师
虹口区找律师
上海房产纠纷律师
上海房屋买卖律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
专业律师:
上海房产纠纷律师
上海公司法律师
上海合同纠纷律师
上海婚姻家庭律师
上海交通事故律师
上海劳动纠纷律师
上海刑事辩护律师
上海债务债权律师
律师解答动态
刚刚
党东月律师
近期帮助 1851 人
一审没判原告应该怎么办
刚刚
金松律师
近期帮助 45319 人
十几年龄了。现在公司以私自离岗为理由,开除
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 7153 人
判决书中明确中国人民财产保险股份有限公司长春市分公司赔偿原告(我母亲)的赔偿具体金额,应该如何处理
1分钟前
金松律师
近期帮助 45319 人
公司合同出勤需要达26/27天发放5000工资,但是公司排班不合理的原因导致上班时长不足26/27天
2分钟前
雷神华律师
近期帮助 49 人
海会国际的钱能追回来吗
2分钟前
李艳华律师
近期帮助 669 人
家长带孩子在水渠旁边烤烧烤孩子吃饱后去玩了看不到孩子了结果孩子掉进水渠了被村民打捞上来
4分钟前
李艳华律师
近期帮助 669 人
别人摔坏了我的手机,当时没有报警,过后手机维修不好了,我还可以报警要求赔偿吗
15分钟前
王奎律师
近期帮助 12091 人
有人在网络传播恶意诽谤辱骂他人情节恶劣在有就是摄像头一天24小时对我家监视最后导致把我爸给气死
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询