离婚后房子还是双方名字怎么办

更新时间：2023-12-19 21:04:04

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一、离婚后房产证上两个人名字怎么办

1、夫妻离婚后，房子上仍有两个人的名字，这通常意味着该房产属于夫妻共同财产。按照原则，应平等分割，即一人一半。若房产存在未还清的贷款，夫妻双方可协商将房产归其中一方所有，并由该方向另一方提供现金补偿。

二、房产证写两个人名字怎么贷款

房产证上写有两个人名字时，可以选择其中一人或两人共同申请贷款，具体取决于个人需求。房产证上的名字与贷款并无直接关联。在签订合同时，若已注明两人名字，则房产归两人共同所有。若选择由其中一方单独申请房贷，另一方需出具相关资料和证明以证实家庭收入。在办理相关手续时，双方均需签字，并需提供多份证件资料，包括双方的收入证明和征信报告等。

2023-12-19 21:01:42

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法律分析：

双方离婚后，房产证是可以加入对方的名字。离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后房产证两个名字属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。离婚后房产证更名需要的材料如下：

1. 关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
2. 离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
3. 生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
4. 判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
5. 离婚证及复印件；
6. 房产证；
7. 身份证明及复印件。

2023-12-19 21:02:06

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房产证上有夫妻双方名字离婚的处理办法：该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时，由双方协商分割。协商不成的，可以起诉至法院，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用相关法律的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，将以夫或者妻一方的个人财产清偿。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，也将依法予以保护。

2023-12-19 21:04:04

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