毛坯房不入住需要交全额物业费吗？

更新时间：2023-12-20 09:20:25

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毛坯房即使不入住，业主也需要交物业费。从开发商交付房屋之日起，业主就开始承担缴纳物业费的义务。对于新房，物业费的缴纳时间是从业主收房之日算起，而不是合同签订之日或入住之日。此外，如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主仍负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。

2023-12-20 09:17:50

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1. 收取毛坯房物业费的标准：
- 业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可向物业服务企业书面告知，按标准70%交纳。
- 业主所居住小区内有未完工建筑的，可申请物业费打折，低于规定标准的15%~30%。
- 未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

2. 物业服务收费原则：
- 应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

3. 物业管理企业公示要求：
- 物业管理企业需按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。
- 在物业管理区域内的显著位置，公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况。

2023-12-20 09:18:07

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毛坯房物业费的收取规定如下：

1. 业主办理入住手续后，如房屋未入住、未使用，业主可向物业服务企业书面告知，并按规定标准的70%交纳物业费。
2. 业主所居住小区内存在未完工建筑时，可向物业公司申请物业费打折，折扣幅度为规定标准的15%~30%。
3. 未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业管理企业需按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目以及收费标准等相关信息。

2023-12-20 09:20:25

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