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房租还是一周到期,这时候退租算违约吗?
更新时间:2023-12-20 09:28:04
问题描述:
房租还是一周到期,这时候退租算违约吗?
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法律分析:如果没有到退租时间,一方不提前通知退租属于违约。如果约定有
违约金
,则按约定,可以要求继续履行
合同
或赔偿违约金,这是违约之诉;如果没有约定违约金,可以协商,协商不成的,有权利可以要求继续履行合同;房东单方不履行合同的,按照实际损失请求赔偿,这是侵权之诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-12-20 09:25:44
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这个要看你们约定了,一般来说,出租一般分为日租、月租、年租,如果是在一定的租赁期限内,租赁方单方面不想租赁的话,属于租赁方违约,一般是不退的,除非有约定,或者出租方也存在其他违约行为。
2023-12-20 09:26:08
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属于违约,根据合同来,如果合同里面已经约定了,租客在租期未满之前提前退租,房东有权不退租金或扣除相应违约金等条款,那就是合同里面已经说明这些情况了,签字了就代表是认可这些条款的,租客租一个月住了10天就退租相当于违约,房东不退租金是正常操作。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-12-20 09:28:04
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