买二手房付了定金能够退吗

更新时间：2023-12-20 09:58:04

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买二手房交了定金可以退的有三种情况：

1. 任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍。
2. 因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还。其他情况定金均不可退。

2023-12-20 09:56:11

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1. 二手房交易中，如果卖方违约，定金可以退还；如果买方违约，定金不予退还。
2. 在合同履行过程中，如果给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。
3. 在债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。

2023-12-20 09:56:15

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法律分析：二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。

一般来说，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这是因为，在购房过程中，买卖双方应当遵循公平、诚实、守信的原则，如果因不可归责于双方的原因导致合同无法成立，出卖人无权继续占有定金，应当返还给买受人。因此，如果二手房交易中出现了卖方违约的情况，作为买方有权要求对方双倍返还定金，以维护自己的合法权益。

2023-12-20 09:58:04

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