一房二卖所涉及合同效力是如何的

更新时间：2023-12-20 10:01:12

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一房二卖所涉及合同的效力：

1. 有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。
2. 可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

对于一房二卖的情况，法律提供了相应的救济措施。无论是有效合同还是可撤销合同、无效合同的当事人，在得知权益受损后都有权采取法律行动。有效合同的当事人可以直接要求卖方履行合同并交付房屋；而可撤销合同和无效合同的当事人，则有权在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求卖方返还购房款、支付利息，并可能获得不超过已付购房款一倍的赔偿。这些规定旨在保护购房者的合法权益，确保交易的安全和公正。

2023-12-20 09:57:44

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关于一房二卖的合同效力，有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

在民事法律行为中，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的，该行为无效。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

对于当事人超越经营范围订立的合同，其效力应依照相关法律章节的规定确定，不得仅以超越经营范围为由确认合同无效。

当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-20 09:58:05

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一房二卖合同效力符合法定有效条件是有效的。法定有效条件包括：

1. 符合当事人真实的意思表示；
2. 当事人是具有相应的民事行为能力人；
3. 合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；
4. 合同内容符合公序良俗；
5. 法定其他有效条件等。

当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。此外，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。

2023-12-20 10:01:12

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