租的房子未到期我这边想退租

更新时间：2023-12-20 13:40:22

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法律分析：住房未到期想退租有以下几种情况：
(一) 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
(二) 承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
(三) 承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

2023-12-20 13:37:59

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1. 房屋租赁未到期可以退租，但一般要承担相关违约责任。
2. 承租人应当按照合同支付违约金。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构也可以适当减少。
3. 当事人可以约定一方违约时根据违约情况支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 如果就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，还需要继续履行债务。

2023-12-20 13:38:06

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在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般可以退租，但承租人属于违约，需要承担违约责任。这些责任可能包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2023-12-20 13:40:22

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