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民法典规定地役权可否单独抵押
更新时间:2023-12-20 14:18:06
问题描述:
民法典
规定
地役权
可否单独抵押
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地役权可以抵押,但是不能单独抵押。
《民法典》第三百八十一条规定,地役权不得单独抵押。土地经营权、
建设用地使用权
等抵押的,在实现
抵押权
时,地役权一并转让。
第三百八十二条规定,需役地以及需役地上的
土地承包经营权
、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
第三百八十三条规定,供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。法律依据:《民法典》第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
第三百八十二条
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
第三百八十三条
供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。
2023-12-20 14:15:48
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民法典规定地役权可以抵押,但不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。法律依据:《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。
土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
2023-12-20 14:16:11
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根据我国民法典的有关规定,地役权可以抵押,但是不得单独抵押。《
中华人民共和国民法典
》第三百八十一条:地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
2023-12-20 14:18:06
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