地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：
1、违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，法律赋予了供役地权利人解除地役权合同的权利。
2、有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。地役权合同是否有偿，由地役权人和供役地权利人约定。
如果地役权为有偿，地役权人必须按照合同的约定履行付款义务。如果地役权人无正当理由，在合同约定的履行期间届满后，仍没有按照合同约定支付供役地人费用的，而且在一个合理期限内经两次催告，地役权人仍不履行付款义务的，表明地役权人没有履行合同的诚意，或者根本不可能再履行合同，供役地权利人可以解除地役权关系。否则，不仅对供役地权利人不公平，而且还会给其造成更大的损失。
供役地权利人的义务是应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。
民法典第三百七十五条规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。
民法典第三百七十六条规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
1、依据民事法律行为而设定地役权。主要表现为根据设定地役权的合同，即双方通过书面合同的方式设定地役权。设立地役权，双方应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的不得对抗善意第三人。另外，也有用遗嘱等单独行为而设定的地役权的情形。
2、依据民事法律行为而受让地役权。应注意的是：由于地役权的从属性，地役权的让与应与需役地使用权的让与共同为之，并亦应有书面合同。
3、依据民事法律行为以外的原因受让地役权。主要表现为继承取得。需役地权利人死亡时，需役地的权利由继承人继承，则根据地役权的从属性，该地役权亦当然由其继承人继承。
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