中止和解除合同是需要及时通知对方的，如果双方有矛盾的情况下是可以到法院提起诉讼的，等待法院的审判即可。解除合同和撤销合同不一样，两者的区别在于行为不同、目的不同等。
合同的权利义务终止·02-16 15:10 | 合同解除程序
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第五百六十五条：【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
中止和解除合同是需要及时通知对方的，如果双方有矛盾的情况下是可以到法院提起诉讼的，等待法院的审判即可。解除合同和撤销合同不一样，两者的区别在于行为不同、目的不同等。
房屋买卖解除合同的法律规定是根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，造成合同不能实现的情况下是需要承担赔偿责任的。
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