房屋纠纷房屋纠纷?

更新时间：2023-12-20 14:40:25

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房屋纠纷房屋纠纷

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一、房屋纠纷应该怎么处理
1、房屋纠纷应该处理方式如下：
（1）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题；
（2）调解解决。指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动；
（3）仲裁解决。公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷等。
2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
二、房屋纠纷找什么部门处理
房屋纠纷可以找以下部门处理：
1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；
2、可以找土地管理部门进行确权申请；
3、可以向法院提起诉讼；
4、其他部门。

2023-12-20 14:37:59

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关于房屋纠纷的案件一般属于民事案件。发生房屋纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023-12-20 14:38:11

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房屋纠纷按其法律性质可分为民事房地产纠纷和行政房地产纠纷。不同的房地产纠纷处理方式不同，具体表现为：因房屋质量问题引发的纠纷，可以向当地政府建设行政主管部门、消费者权益保护协会和质监部门举报。
因买卖合同发生争议的，可以直接向人民法院提起诉讼，也可以向仲裁机构申请仲裁。因单位住房分配不合理发生的纠纷，由单位或者有关行政主管部门处理。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

2023-12-20 14:40:25

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