买房子交了订金可以退还吗？

更新时间：2023-12-20 15:54:06

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买房子交了订金可以退还吗？

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1. 购房订金可以退还。
2. 购房定金是否可以退回，取决于买房人是否存在过错。如果买房人履行合同义务，定金可以退还。
3. 如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，则无权请求返还定金。
4. 如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，则应当双倍返还定金。

2023-12-20 15:52:12

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1. 房子交了定金可以退。
2. 可以要求退还定金的情况包括：房屋出卖人不具备售房资格、房屋出卖人具有欺诈行为、不能归责于当事人的原因合同目的不能实现。
3. 债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。
4. 若给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。
5. 若当事人既约定了违约金又约定了定金，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。若定金不足以弥补违约造成的损失，对方可请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-12-20 15:52:16

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买房的定金可以退。因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还；因协议及补充协议内容未能达成合意导致无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还；因买方违约不能签定合同的，定金可以退还；因卖方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍。其他情况定金均不可退。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现的，应双倍返还定金。

2023-12-20 15:54:06

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