婚前男方先付的首付，是否属于夫妻共同财产？

更新时间：2023-12-20 16:34:04

问题描述：

婚前男方先付的首付，中间领完结婚证，才办的贷款签合同，房产证上写的两人的名字，那首付款也算夫妻共同财产吗

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法律分析：
婚前贷款买房，是否为夫妻共同财产需视具体情况而定。确定的是，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部分属于共同财产。若婚前双方均出资购房，登记在两人名下则为共同财产；若仅登记在一人名下，则根据贡献大小进行分割。另外，如婚前贷款购房，婚后将对方名字加入产权证，亦属于共同财产。若购房合同及房产证均为单独所有且全款支付，则视为个人婚前财产。然而，若采取按揭方式，婚后所有财产均属共同财产，包括按揭款项。此时，需妥善保管相关合同、票据及付款发票作为财产凭证。

以上内容概述了婚前贷款购房在何种情况下属于夫妻共同财产，以及相关的法律依据。但请注意，实际法律适用需结合具体情境及法律规定进行判断。

2023-12-20 16:32:06

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在婚前，如果一方使用个人财产支付房屋首付款，并且房屋登记在该个人名下，那么婚后继续使用个人婚前财产支付房贷的，该房屋通常被视为个人财产，与另一方无关。然而，如果在婚后使用夫妻共同财产来偿还房贷，即使房屋登记在个人名下，共同还贷的部分应被视为夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，被视为夫妻共同财产并归双方共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻拥有平等的处理权。

2023-12-20 16:32:11

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法律分析：

1. 婚前一方用个人财产支付房屋首付款，并且房屋登记在个人名下的，婚后也是用个人婚前财产支付房贷的，一般认定为个人财产，与另一方无关。
2. 若是婚后用夫妻共同财产还贷的，即便登记在个人名下，对于共同还贷部分也应当认定为共同财产。

总结：

* 婚前个人财产支付房屋首付款并登记在个人名下的房产，婚后仍视为个人财产。
* 婚后用夫妻共同财产还贷的部分，应认定为共同财产。

2023-12-20 16:34:04

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