房东有三把钥匙，给租客一把，房东诈水费，不结账，租客忘了留下钥匙，这种情况下，租客算违约吗？要承担什么责任？

更新时间：2023-12-20 18:38:04

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房东违约需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-12-20 18:36:31

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房东违约时，应当根据合同约定赔偿租客的损失，没有约定时，按照实际损失赔偿。此外租客要求房东承担违约赔偿责任，需要搜集房东违约的证据，根据房东不同的违约情形，需要搜集的证据不同,如：房东单方面解除租房合同的，租客需要搜集能够证明房东单方面解除合同的证据（微信、邮件、短信、电话录音等）。法律依据：《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。。

2023-12-20 18:36:39

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法律分析：房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行；
(二)债务相互抵销；
(三)债务人依法将标的物提存；
(四)债权人免除债务；
(五)债权债务同归于一人；
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

2023-12-20 18:38:04

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