我家楼上水管漏水导致我家楼顶天花板漏水，但去居委会和物业委员会投诉未果，13楼业主推卸责任导致我家楼顶漏水一直没解决，现在我家的装修费用增加两万块。请问这样的行为是否违法？

更新时间：2023-12-20 20:24:06

问题描述：

我家是12楼，楼上水管爆裂漏水到我家导致我家楼顶天花板漏水，卫生间和卧室漏水滴水严重，去居委会和物业委员会举报投诉未果，13楼业主就是以推脱责任为由一脱就是9个月，我家的房顶漏水问题一直没解决，目前间接损失房屋补漏再次装修费达两万块。

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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：

1. 房屋交付使用年限在质量保修范围内，由开发商负责。
2. 漏水部位是装修改装的，由装修企业负责。
3. 相邻方原因导致的漏水，可要求相邻方立即或及时修补，并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

2023-12-20 20:22:00

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楼上漏水导致楼下受损，受损方有权要求漏水方进行经济补偿，并修复漏水问题，防止再次发生。在寻求解决方案时，受损方应先请房屋质量检验部门对漏水原因及修复方法进行鉴定，并依据鉴定报告要求相邻方进行修补，并可提出对修补期间造成的损失进行赔偿。若相邻方不配合，受损方可将争议提交至法院解决。在处理此类问题时，应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-12-20 20:22:13

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楼上漏水问题处理：

1. 楼上业主和租客均不配合解决时，可以请求物业和社区进行交涉处理。
2. 若漏水问题不属于房屋质量问题，受损方可以向人民法院提起诉讼，要求楼上户主进行赔付。
3. 若漏水问题属于房屋质量问题，受损方可以要求开发商出具存在质量问题的证明。若开发商不出具证明或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构进行鉴定，以确定责任主体。

相关法律依据：

1. 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。若确属主体结构质量不合格，买受人有权退房，并有权要求房地产开发企业依法承担赔偿责任。
2. 《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水等行为利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-12-20 20:24:06

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