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中国银行提前还房贷要违约金,合法吗?
更新时间:2023-12-20 21:00:51
问题描述:
中国银行提前还房贷要
违约金
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房贷提前还款是否有违约金,这完全取决于房屋贷款
合同
中的具体约定。如果合同中明确规定了提前还贷需支付违约金,那么就必须按照合同要求支付相应的违约金。目前,我国各大银行对于提前还贷的政策各不相同,有的要求支付违约金,有的则只收取手续费。
关于违约金的约定,根据《
民法典
》第五百八十五条第一款,双方可以就违约情况约定一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失,法院或
仲裁
机构可以根据当事人的请求增加违约金;反之,如果违约金过高,法院或仲裁机构也会根据当事人的请求适当减少。此外,对于迟延履行的情况,违约方在支付违约金后仍需继续履行其债务。
2023-12-20 20:58:00
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房贷提前还款是否会产生违约金,关键在于房屋贷款合同中是否有相关约定。如果合同明确规定了提前还贷需支付违约金,则必须依照合同规定支付。当前,我国各银行的提前还贷政策存在差异,部分银行要求支付违约金,而另一些则只需支付手续费。在实际操作中,借款人应仔细阅读贷款合同,了解相关条款,以便做出合理的决策。
2023-12-20 20:58:11
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银行房贷提前还款违反合同约定的需要支付违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请提前还款,并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
借款人应当按照
借款合同
规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期前一周、中长期贷款到期前一个月,应向借款人发送还本付息通知单;借款人应及时筹备资金,按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款应及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。对不能按借款合同约定期限归还的贷款,贷款人应按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,贷款人应督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款时,应与贷款人协商。
2023-12-20 21:00:51
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