购房定金条是否具有法律效力，有什么规定

更新时间：2023-12-20 21:08:04

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定金条款具有法律效力的条件如下：

第一，需要明确写为“定金”而非“订金”，以确保定金条款具有法律效力。

第二，定金是否已经交付。根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立，依法成立的合同自成立时生效。

第三，定金不能超过合同交易金额的20%，超过部分不具有定金的效力。此外，实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，应视为变更约定的定金数额。

2023-12-20 21:05:52

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1. 购房定金条具有法律效力。当事人应当注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效。
2. 购房定金应当明确款项的性质，写明“定金”字样，主合同与定金合同主体应当一致。
3. 定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。
4. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
5. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-12-20 21:06:11

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1. 购房定金条具有法律效力。当事人应当注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效。
2. 购房定金条需要明确款项的性质，写明“定金”字样，主合同与定金合同主体应当一致。
3. 定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。
4. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
5. 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
6. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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