现在的房屋可以强拆吗

更新时间：2023-12-20 21:22:04

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房屋的强拆条件包括：

1、拆迁主体必须是合法的行政机关；
2、强拆前需进行公告，并限定当事人在一定期限内自行拆除，若当事人在法定期限内未采取行动，则可依法进行强制拆除；
3、强拆通常不得在夜间或法定节假日进行，除非遇到紧急情况。

此外，行政机关在强制拆除过程中，不得采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关同样会事先公告，限定当事人在法定期限内自行拆除，若当事人未能在规定时间内拆除，行政机关将依法进行强制拆除。

2023-12-20 21:20:15

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1. 房屋可以强拆的情况包括：

a. 已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的。
b. 被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的。
c. 在法定期限内不签订征收补偿协议，同时不申请行政复议以及行政诉讼的。
d. 属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑。

2. 若房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者房屋所有权人不明确，房屋征收部门将报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，依照规定按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。补偿决定需公平，包含本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

3. 被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

4. 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2023-12-20 21:20:31

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法律分析：

1. 公民、法人或其他组织若认为具体行政行为侵犯其合法权益，可在知悉该行为起60日内提出行政复议申请，除非法律规定的申请期限超过60日。若因不可抗力或其他正当理由错过法定申请期限，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
2. 对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服，申请人可选择向该部门的本级人民政府或上一级主管部门申请行政复议。对实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服，应向上级主管部门申请行政复议。
3. 行政复议机关负责法制工作的机构将审查被申请人作出的具体行政行为，并提出意见。经负责人同意或集体讨论后，将依据不同情况作出行政复议决定，包括维持、责令履行、撤销、变更、确认违法等。
4. 若被申请人在行政复议过程中未按规定提交书面答复及证据材料，将被视为没有证据、依据，具体行政行为将被撤销。若行政复议机关责令被申请人重新作出具体行政行为，被申请人不得以相同理由作出与原行为相同或类似的具体行政行为。
5. 申请人在申请行政复议时，可一并提出行政赔偿请求。若符合国家赔偿法规定应予赔偿的情形，行政复议机关在撤销、变更或确认具体行政行为违法时，将同时决定被申请人依法给予赔偿。

2023-12-20 21:22:04

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