我想问问空置房的物业费是怎么收费的

更新时间：2023-12-21 04:03:11

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空置房的物业费收取：业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

2023-12-21 04:01:40

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1. 空置房的物业费一般按照物业服务合同约定的标准全额收取，但当事人有特别约定的除外。对于小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费打折，优惠幅度为规定标准的15%至30%。如果办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳物业费。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
3. 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等相关信息。

2023-12-21 04:01:55

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1. 法律并没有明确规定空置房物业费收取标准。在实践中，一般收取全额物业费的百分之七十。
2. 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-12-21 04:03:11

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