没有房产证的房子拆了怎么赔偿

更新时间：2023-12-21 07:54:06

问题描述：

没有房产证的房子拆了怎么赔偿

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1521669 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

没有房产证的房子，如果属于合法建筑，应当在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿。这需要由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实，或者通过有关部门认定其合法性。在确定损失时，应参照被拆房屋所在地区的商品房平均价格。然而，对于属于违章建筑和超期临时建筑的无证房屋，则不予赔偿。

此外，为了公共利益的需要，当征收国有土地上的单位或个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人给予公平的补偿。同时，市、县级人民政府及其有关部门应加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为依法予以处理。在作出房屋征收决定前，相关部门应对征收范围内的未经登记建筑进行调查、认定和处理。其中，认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿；而认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。

2023-12-21 07:51:50

点赞
找法网咨询顾问
已帮助581671 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、没房产证拆除怎么补偿

1、没房产证拆除的赔偿如下：
（1）房产证在别人的名下，补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当事人可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼；
（2）该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证，对违法建筑一律是无偿拆除的。

2、房屋征收补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。对评估结果有异议的，可以申请复核或鉴定。

二、房屋拆迁的注意事项

1、补偿形式和补偿金额；
2、付款方式和付款期限；
3、安置用房的面积、地点和层次；
4、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、违约责任等相关实时拆迁政策。

2023-12-21 07:52:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1349148 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

没有房产证的房子如果属于合法建筑，在拆迁征用时应当给予补偿。具体补偿标准应当咨询当地人民政府或拆迁办。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2023-12-21 07:54:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。