现在的房产证和土地证二合一吗

更新时间：2023-12-21 08:20:35

问题描述：

现在的房产证和土地证二合一吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

征地拆迁律师团队推荐
已帮助305536 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 房产证和土地证是一起办理，也就是两者合二为一，形成了不动产权证。这个证件可以证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，也是对房屋用地的合法使用的法律证明，以及城乡房屋产权证明的统一。
2. 国家实行不动产统一登记制度，这种登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不会因为登记机构和登记程序的改变而受到影响。
3. 登记事项自记载于不动产登记簿时即完成登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
4. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-12-21 08:18:00

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助477064 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：房产证和土地证合一后，新的名称是“不动产登记证”。这一变化标志着城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，无论是城市还是农村，都需要办理多种证书，包括集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等，共计8种。这一改革旨在简化产权证明手续，提高办事效率，为民众提供更加便捷的服务。

此外，根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定，不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等均适用本条例。同时，该条例还明确了需要办理登记的不动产权利，包括但不限于集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权等。这些规定为不动产权利的登记提供了明确的法律依据和程序保障。

2023-12-21 08:18:10

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1658595 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：
“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。具体办理房地产抵押登记需要向登记机关交验以下文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。

2023-12-21 08:20:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。