出租房合同还没到期不想租了怎么办

更新时间：2023-12-21 08:32:05

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出租房合同还没到期不想租了怎么办

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租房合同没到期不想租了的办法：

1. 当事人可以与出租人协商解除合同，或约定将房屋进行转租。
2. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。若第三人造成租赁物损失，承租人需赔偿损失。
3. 若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。
4. 转租期限若超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。
5. 若出租人在六个月内未对承租人转租行为提出异议，视为同意转租。
6. 承租人拖欠租金时，次承租人可以代其支付欠付的租金和违约金，但转租合同对出租人不具法律约束力的情形除外。

2023-12-21 08:30:30

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出租房合同没到期不想租了租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。

根据《民法典》规定，当事人在履行合同时，应当遵循诚信原则，全面履行自己的义务，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。此外，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2023-12-21 08:30:48

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合同未到期不想租了可以采取的措施包括：

1. 一方可以与另一方协商一致进行解除；
2. 在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除租赁合同。

根据法律规定，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。当解除事由发生时，解除权人可以解除合同。此外，如果因不可抗力导致合同目的无法实现、在履行期限届满前一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现，或者存在其他法律规定的情形，当事人也可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

2023-12-21 08:32:05

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