婚前父母买的房子离婚如何判定

更新时间：2023-12-21 09:50:27

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婚前父母买的房子离婚如何判定

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父母买的房子，离婚时应根据不同情况对房产作不同处理：

1. 子女结婚前，父母为子女购置房屋或出资，该房屋或出资应认定为父母对自己子女的赠与，与子女结婚后的配偶无关。
2. 子女结婚后，父母为子女购置的房屋或出资，应认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，可作为夫妻共同财产进行分割。

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等，均为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-12-21 09:48:09

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离婚房子是男方婚前买的判法：若该房产在婚前以及取得所有权的，一般认定为男方的个人财产。若该房产系男方婚前是按揭贷款购买，在结婚登记后取得所有权，且婚后双方共同还贷的，房产归属由双方协商，协商不成的，归男方所有，并由其对女方予以补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-21 09:48:15

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法律分析：离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：
(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)婚前买房均为二人出资。这种情况下，房产属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。具体的分割方式可以根据双方的协商结果或者法院的判决来确定。如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割；如果无法协商一致，则需要向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。在判决时，法院会考虑各种因素，如双方的贡献程度、房产的实际情况等，以确保分割的公正和合理。

2023-12-21 09:50:27

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