转让土地使用权交哪些材料

更新时间：2023-12-21 10:08:05

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转让土地使用权，办理过户登记需要提交的材料包括：

1. 过户登记申请书；
2. 申请人身份证明；
3. 土地使用权证；
4. 土地使用权转让合同；
5. 需要的其它材料。

当土地所有权或使用权因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而发生变化时，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，并由原土地登记机关进行土地所有权、使用权的变更登记。这些变更自变更登记之日起生效。

2023-12-21 10:06:06

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### 土地转让所需材料

土地转让所需材料包括：土地转让申请、土地使用权转让合同；原土地证、原土地出让合同、土地评估报告、土地转让专项审计报告、土地增值税与营业税证明；项目批复意见、企业法人营业执照、法人身份证明、契税证明。

### 不动产登记所需材料

申请人进行不动产登记应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

1. 登记申请书；
2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3. 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4. 不动产界址、空间界限、面积等材料；
5. 与他人利害关系的说明材料；
6. 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-12-21 10:06:18

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双方都同意后，须向相关部门申请提交以下资料：

1. 交易双方提出转让、受让申请。
2. 转让协议。
3. 土地使用证。
4. 宗地界址点图。
5. 建筑物产权证明。
6. 法人资格证明。
7. 委托书。
8. 身份证明等资料。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。但未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。在转让过程中，应当签订转让合同，并且土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务会随之转移。

2023-12-21 10:08:05

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