集体土地拆迁赔付怎么计算

更新时间：2023-12-21 10:34:05

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集体土地拆迁赔付怎么计算

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法律分析：

农村拆迁赔偿（土地征收）按照人口计算。征收耕地的安置补助费，也是根据被安置的农业人口数计算。具体补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为被征收前三年平均年产值的六至十倍，而安置补助费标准则为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对于需要征收房屋的情况，市、县级人民政府可以作出房屋征收决定。这些情形包括国防和外交的需要、基础设施建设的需要、公共事业的需要、保障性安居工程建设的需要、旧城区改建的需要以及法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2023-12-21 10:31:57

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集体土地上的拆迁补偿包括：
1. 农村房屋征收补偿费，按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。
2. 农村房屋征收周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，以临时居住条件划档。
3. 农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策确定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1. 被征收房屋价值的补偿。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-12-21 10:32:09

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集体土地征收拆迁与户口有密切联系。征收土地的补偿费用主要分为三类：

1. 土地本身的补偿费用，根据被征收耕地前三年的平均年产量值的六到十倍进行分配。
2. 征收耕地的安置补助费，依据耕地面积除以人均占有耕地面积计算，补偿范围在被征收前三年平均年产量的四到六倍之间。每公顷最高安置补助费不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，与户口人数直接相关，农业人口数量决定安置补助费的数额。
3. 地上附着物和青苗的补偿费，与户口人数无关，直接补偿给所有者。

2023-12-21 10:34:05

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