购买深圳回迁房需要注意哪些方面的具体事项？

更新时间：2023-12-21 10:36:08

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中午好！准备购买深圳回迁房，房龄12年，交易的卖房是个五年前买入，现在要卖出需要注意哪些方面的具体事项？

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购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。

2023-12-21 10:34:02

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你好，回迁房办理房产证需要提交以下证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。所需费用及具体手续可能因地区、政策等因素有所不同，建议咨询当地房产管理部门或相关机构以获取准确信息。

2023-12-21 10:34:11

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深圳回迁房买卖注意事项:

1. 业主已经持有房产证，这样的回迁房是可以进行二手买卖或租赁交易的。因为在二手交易过程中，房产证是受到房管局认可和监督的，购买者可以安心进行交易。
2. 业主手中只有发展商的回迁协议，这种情况下购房者需要多加小心。这类房子在二手交易时不能在房地产交易所做公证过户和改名，因为回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，没有得到房管局的认可。因此，双方进行交易时，只能先在公证处做公证交易，待房产证出来后才能进行真正的过户交易。

此外，还需要注意的是，如果商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，并有权要求房地产开发企业承担赔偿责任。

2023-12-21 10:36:08

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购买回迁房的问题

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回迁房购买须着重考虑哪些关键要素

迁房购买关键要素包括：1. 确认原户主房产证情况；2. 确保资金安全，建议分期支付；3. 签订详细买卖合同，明确过户和交房时间；4. 防范一房多卖，要求共有人签

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回迁房可以购买吗，如何规定的

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