拆迁后，户主不拿出拆迁款和房屋怎么办？

更新时间：2023-12-21 11:36:06

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拆迁后，户主不拿出拆迁款和房屋怎么办？

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拆迁款一直不给，可以去上级政府复议或人民法院起诉维权。拆迁房屋时应当与被拆迁人签订相关拆迁补偿协议，协议中应明确具体补偿标准及方式、时间。即使协议中没有约定确切时间，也应当在合理期限内进行补偿。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

具体而言，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人需要就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。补偿协议订立后，如一方当事人不履行约定的义务，另一方可以依法提起诉讼。

2023-12-21 11:33:42

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法律分析：拿不到拆迁款，需要找拆迁办。如果你们签订了安置补偿协议，且协议说明了拆迁补偿款的问题，可以要求拆迁办履行协议。

实施房屋征收时，应坚持先补偿、后搬迁的原则。被征收人在收到补偿后，应在补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取非法手段迫使被征收人搬迁，包括暴力、威胁或中断公共服务等。此外，建设单位也不得参与搬迁活动。

若被征收人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内未搬迁，那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府有权依法申请人民法院强制执行。在申请强制执行时，应附上补偿金额、专户存储账号等相关材料。

房屋征收部门有责任建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况向被征收人公布。同时，审计机关应对征收补偿费用的管理和使用情况进行监督，并定期公布审计结果。

2023-12-21 11:34:08

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房屋遇到拆迁时，和拆迁人谈判并签订补偿安置协议是法律赋予被拆迁人的权利。拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价，宅房屋按户偿还，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物导致的损耗，不承担赔偿责任。经出租人同意，承租人对租赁物进行改善或增设他物是合法的，但未经出租人同意的改善或增设行为，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

2023-12-21 11:36:06

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