商品房产权到期后要如何解决

更新时间：2023-12-21 11:58:04

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1、房产所有权到期后如何处理，在民法典中没有具体的规定。但明确规定了住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

根据上述法律分析，可以得出以下结论：
1. 房产所有权到期后，住宅建设用地使用权可以自动续期，但续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。
2. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或约定不明确的，需依照法律、行政法规的规定办理。

2023-12-21 11:55:52

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商品房产权到期后的处理方式如下：

1. 续期：商品房产权到期后是可以申请续期的，申请续期获批后缴纳一定的土地出让金即可续期。
2. 收回：如果国家需要收回土地，会给予商品房产权所有人一定的补偿。

2023-12-21 11:56:12

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法律分析：
商品房到期后会自动续期，但要重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

2023-12-21 11:58:04

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