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签订二手购房合同后能退吗

更新时间：2023-12-21 12:34:04
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签订二手购房合同后能退吗
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    双方签订二手房购房合同后，也是可以退的。但是，如果合同中约定了违约金，那么需要支付违约金；如果没有约定违约金，则需要赔偿对方因退房带来的实际损失。对于迟延履行的情况，如果当事人约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍应继续履行债务。

    如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失，那么损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，这包括合同履行后可以获得的利益。但是，赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2023-12-21 12:31:48
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    二手房购房合同签订后可以退，但退房需承担相应责任。若您与对方在合同中约定了违约金，则需支付违约金；若未约定违约金，则需赔偿因您退房给对方造成的损失。此外，如双方就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。
    2023-12-21 12:32:08
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    签订购房合同后能退的情况有：

    1. 出现开发商逾期交房的情况。
    2. 开发商未取得商品房预售许可证的情况。
    3. 开发商交付的房屋质量问题严重或不符合合同约定的情况。
    4. 不能按期办理产权过户的情况。
    5. 合同双方对付款方式不能协商一致的情况。

    另外，根据法律规定，在特定情况下，如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人也可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
    2023-12-21 12:34:04
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