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我想咨询的是：与别人签订了土地租赁合同；此合同也未经过合法手续，那么改合同有效吗？
更新时间：2019-06-24 09:30:07
问题描述：
律师您好：我想咨询的是：我对象在我不知道的情况下，与别人签订了土地
租赁合同
；但现在他已经去世；我不知道这份
合同
的签订是不是真的？但承租人说真是真的；此合同也未经过合法手续，那么改合同有效吗？
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合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然
房屋租赁
合同双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
2019-06-24 09:27:36
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承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，如果该变动不是因为房屋在出租前已设立
抵押权
或已被法院查封而产生的变动，那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2019-06-24 09:30:07
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