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结婚前老公买的房子,房产证上只写了丈夫的名字,这套房属不属于夫妻双方的财产?
更新时间:2023-12-21 15:02:12
问题描述:
你好,
结婚
前老公买的房子,但是有贷款,结婚三年后才办理的房产证,房产证上只写了丈夫的名字,那这套房属不属于夫妻双方的财产
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婚前买的房屋属于个人财产,不属于
夫妻共同财产
。
因为还没有办理房产证,如果打算共有,可以在办理证件时登记夫妻双方的名字,则变更为夫妻共有财产。
2023-12-21 15:00:43
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夫妻婚后买房只写一方的名字属夫妻于共同财产吗?根据
民法典
1062条规定:夫妻在婚姻存续期间取得的工资奖金劳务报酬等财产,属于夫妻共同财产。所以如果房子是用此夫妻共同财产购买,那么哪怕只写一方名字也是属于夫妻共同财产。
如果是一方使用婚前财产购买,则属于个人财产。
2023-12-21 15:01:00
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如不存在婚后房本加名及签订有效婚内财产约定的情况下,婚前全款买的房子,在领结婚证后办理的房产证的房产属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时归个人所有,另一方不能主张分割。另外需要注意的是,如婚前双方已经同居共同生活,双方财产已经严重混同,无法区分购房出资款为个人婚前财产的情况下,法官会秉持
公平原则
,对房屋进行分割,一般房屋会判归权利登记一方,但需要向另一方支付房屋折价补偿。
【相关法律】
法律依据:《民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条:下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-12-21 15:02:12
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