尚未取得产权证的房屋怎样分割

更新时间：2023-12-21 15:46:04

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对尚未取得产权证的争议房屋的分割方式为：首先双方协商，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前述规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2023-12-21 15:44:00

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尚未取得房产证的房屋在离婚时，人民法院一般不会判决分割，只会规定居住权，等到房产证下来后，由夫妻双方协商决定，协商失败的，可以向人民法院另行提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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1. 尚未取得产权证的房屋一般不能分割。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，尚未取得产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，人民法院一般根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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