您好，我想咨询房租合同纠纷

更新时间：2023-12-21 16:12:06

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租赁合同纠纷常见的情形包括：

1. 租金纠纷；
2. 违约导致的纠纷；
3. 转租引起的纠纷；
4. 房屋装修产生的纠纷；
5. 其他纠纷情形。

此外，租赁合同涉及的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付等条款。对于租金支付，如果承租人未支付或迟延支付，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-12-21 16:10:18

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租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力的纠纷、承租人拒付租金的纠纷、租赁房屋是违章建筑的纠纷、租房质量不合格的纠纷以及出租人擅自收回房屋的纠纷等。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-12-21 16:10:21

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常见的房屋租赁合同纠纷主要包括以下几类：

1. 租金支付纠纷：由于租金支付问题引发的争议。
2. 房屋损坏赔偿纠纷：因房屋损坏或损失引发的赔偿争议。
3. 人身或财物损害赔偿纠纷：涉及人身伤害或财物损失的责任争议。
4. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷：因侵犯房屋共有人的合法权益而引发的赔偿争议。
5. 转租纠纷：涉及房屋转租过程中的争议。
6. 租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷：因租赁合同未按规定登记，导致承租人无法有效对抗第三人的争议。
7. 变更房屋用途纠纷：因房屋用途变更引发的争议。
8. 房屋租赁期间出售的优先权纠纷：在房屋租赁期间，涉及房屋出售时的优先权争议。

在签订房屋租赁合同时，应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，并确保租赁期限不超过二十年。同时，对于租赁期限六个月以上的合同，应采用书面形式。如果未按规定办理租赁合同登记备案手续，虽然不影响合同的效力，但可能会在某些情况下影响承租人的权益。

2023-12-21 16:12:06

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